Civil y 216, Cód. también podés apercibir la retención de cuotas restantes hasta la entrega del inmueble, dentro del modelo que te mandé antes, pero no se si eso es muy conveniente. Lo más importante al momento de redactar una, Finalmente indicar que el juicio de despido tiene como elemento central la, Una carta de despido mal redactada, que no tenga el detalle de los hechos, o que se se encuentre mal redactada, será siempre un. México, Ciudad de México, a 23 de septiembre de 2022. Esta correspondencia se envía de acuerdo con los apartados 6 y 7 del contrato entre el REMITENTE y el RECEPTOR. Esta carta es un aviso formal para discutir un incumplimiento por su parte en el contrato que usted y yo firmamos el FECHA para limpiar los escombros en la propiedad de un acre en ADDRESS. 1544 del Código Civil establece que «en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto».Así pues, es obligación del contratista la obtención de un resultado perfecto, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados. Por los fundamentos del acuerdo precedente, se resuelve: e) Notifíquese a las partes y devuélvase a primera instancia. Las secciones 6 y 7 del contrato estipulan que el REMITENTE puede rescindir el contrato si las cuestiones puestas en conocimiento del RECEPTOR no se resuelven dentro de los 30 días naturales. Ambos conceptos, sumados, arrojan el monto total demandado: $91.696,16. 00010374, por incumplimiento de obligaciones contractuales, legales o reglamentarias, pese habersido requerido para ello y por haber llegado a acumular el monto maximo de la penalidad por mora, en la ejecucion de la prestacion. Modelo de demanda por incumplimiento de contrato de compraventa ile ilişkili işleri arayın ya da 22 milyondan fazla iş içeriğiyle dünyanın en büyük serbest çalışma pazarında işe alım yapın. Norte entre 10 y 12, C.P. ; Vocativo: A quién va dirigida.Se utiliza un tono formal y se indica el nombre completo y cargo, cuando se conoce. En consecuencia, este contrato se rescinde y el REMITENTE no es responsable de ningún saldo adeudado al RECEPTOR. Utilizamos cookies para ofrecerte la mejor experiencia en nuestra we y de terceros con fines analíticos, de personalización y para mostrarle publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de sus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas). Modelo de demanda de juicio ordinario instando la resolución de contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales por incumplimiento del vendedor, solicitando su restitución doblada de conformidad con el art. Somos abogados especialistas en el área. Para arribar a tal decisión, luego de efectuar un minucioso relato de los antecedentes vertidos por las partes -a cuya referencia cabe remitirse, brevitatis causae-, la Sra.Magistrado de grado valoró: i) Que no existía discordancia entre las partes en punto a que se hallaron vinculadas mediante un contrato de locación de obra. EL CONTRATISTA abandone la Obra o se resuelva el presente Contrato por. Fontanarrosa, Rodolfo O., «Derecho Comercial Argentino, T° 2, Doctrina General de los Contratos Comerciales, Ed. x) Que, en ese contexto, los graves incumplimientos atribuibles a la actora eximían a la demandada de la obligación de pagar la factura n° 0001-00000309, no obstando a ello el hecho de que dicho instrumento hubiese sido recibido por la accionada con anterioridad a la fecha de resolución contractual. Civil y 216, Cód. Civil y 216, Cód.Comercio) prevén, como un elemento (efecto) natural de los contratos con prestaciones recíprocas la facultad en favor de la parte cumplidora de resolver las obligaciones cuando ha mediado incumplimiento de la otra, a través de un procedimiento extrajudicial que consiste en intimar al deudor para que cumpla en un plazo fijado a tal efecto (de al menos quince días, o uno menor si así lo estableciese un pacto expreso o bien los usos y costumbres), bajo el apercibimiento de que si así no lo hiciese se tendrá por resuelto el contrato. Sobre todo mucho cuidado si hablamos de un trabajador con años de servicio. 3) Finalmente, la carta de despido debe contener el estado de pago de las cotizaciones previsionales devengadas hasta el último día del mes anterior al del despido, para este efecto el empleador deberá adjuntar los comprobantes que lo justifiquen: certificado de cotizaciones previsionales pagadas, emitido por los organismos previsionales competentes (pensiones, salud, seguro de desempleo) o copias de las planillas de pago. viii) Que también incumplió la actora con la obligación de contratar a su nombre y bajo su exclusiva costa los seguros que por el tipo de trabajo encomendado le correspondían al personal que participó de la remodelación del inmueble. | Mantenido por el Abogado Francisco Acuña González. Desde luego muchas gracias a quien pueda pueda ayudarme. 1633 bis, Cód. arg. Estos son otros documentos que te pueden interesar. y otro). 2-A A.H. JAZMINES DE NARANJAL SCT1 (CDRA 13 LOS ALISOS 2DO P. INKA FARMA) LIMA-LIMA LOS OLIVOS Distrito De Los Olivos Presente Por medio de la presente carta que remitimos por conducto notarial, nos dirigimos ante ustedes a fin de expresarles lo siguiente . 6.-Del texto de los arts. Modelo de demanda de acción colectiva por incumplimiento de lo previsto en un contrato de viaje combinado reclamando indemnización por daños y perjuicios y por daños morales, en aplicación del art. La Inspección del Trabajo, de oficio o a petición de parte, está facultada para exigir al empleador la acreditación del pago de las cotizaciones previsionales y sancionar a los empleadores morosos con multa de 2 a 20 UTM. Modelo de CD intimando a constructora!!!! En ……………, a ……….. de ………… de …………. 11 Consejos para redactar una carta compromiso exitosa. A continuación, puede encontrar una muestra de una carta de demanda de incumplimiento de contrato que se puede usar como plantilla para redactar la misma; -> AVISO DE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. Carta por ABANDONO DE TRABAJO. 1204 Cód. 8). 1203, Cód. Lo atinente al pago de la factura n° 0001-00000309. Tales argumentos no fueron, sin embargo, objetados por la apelante, por lo que quedaron firmes en esta instancia. Así y todo, debe puntualizarse que en la locación de obra (locatio operis) las hipótesis de resolución derivadas de la ley son tantas que, en este contrato de típicas características, puede afirmarse que la resolución es la regla (baste con leer los arts. Ser forzado a escribir un carta de rescisión del contrato de construcción puede ser frustrante. ), Escribir una carta de terminación de contrato comercial [muestras gratis]. Para su elaboración hemos tomado en cuenta la Casación 3470-2015, Lima Norte, emitida por la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, que indica los elementos de la responsabilidad civil. Por último, si se despide por el artículo 161 del Código del Trabajo, debe darse un aviso anticipado de a lo menos 30 días, salvo que se comprometiere el pago de una indemnización por falta de tal aviso equivalente a un mes de remuneración, y debe indicarse el monto total de indemnizaciones a pagar. En este caso ofrecemos un modelo de una demanda civil de indemnización por daños y perjuicios. Astrea, 1984, t. 5°, p. 945 y ss.). A su vez, en los supuestos en que el resultado del proceso fuere parcial y mutuamente favorable a ambas partes en litigio, la ley consagra la solución de que en esos casos las costas deben distribuirse entre los litigantes en proporción al éxito obtenido por cada uno de ellos (art. ii) En esa inteligencia, omitió aplicar lo prescripto por el art. 4.- El empleador en la carta de despido debe informar si otorgará y pagará el finiquito en forma presencial o electrónica, indicando expresamente en la carta de despido que es voluntario para el trabajador aceptar y firmar y recibir el pago en forma electrónica t que siempre podrá optar por la actuación presencial ante un ministro de fe. Planchas portátiles: cómo funcionan y cómo elegirlas, Diferencias entre placa de inducción y vitrocerámica, Cómo limpiar y quitar manchas del colchón, Las velocidades máximas de patinetes, bicicletas eléctricas y ciclomotores, Identifícate para ver contenidos personalizados, ¿Qué puedo hacer si se retrasa la entrega de mi vivienda de nueva construcción? La Sra. console.log('Service Worker is registered', swReg); Así las cosas, tiene dicho esta Sala que si bien la factura es el elemento de prueba por excelencia del contrato de compraventa e, incluso, constituye un medio de prueba genérico de otros contratos comerciales por la analogía que pueda atribuirse a tal instrumento atendiendo a su función, según el contrato de que se trate (publicidad, locación de obra, de servicios, etc.) Examina una copia de tu contrato. Pues bien, ponderando todos estos parámetros, entiendo que en este caso se configura la situación del último supuesto mencionado, al resultar el proceso parcialmente favorable a ambas partes en litigio. 5.- El empleador en la carta de despido debe informar al trabajador que, al momento de suscribir el finiquito, si lo estima necesario podrá formular reserva de derechos. Ejemplo de nuestro documento notificación de incumplimiento del alquiler: PROPÓSITO: NOTIFICACIÓN DE INCUMPLIMIENTO DE ALQUILER Estimado [NOMBRE DEL CONTACTO]: Se le notifica por medio de la presente que se encuentra en incumplimiento de su alquiler de las instalaciones ubicadas en [DIRECCIÓN] bajo los términos del alquiler de fecha [FECHA . iii) Que, así planteado el litigio, dos eran -según la Sra. . b) Por otro, la de la actora, quien manifiesta que el contrato de obrafue tácitamente prorrogado al surgir trabajos adicionales (refuerzo de lozay construcción de entrepiso), por lo que antes dedisponer su resolución, ‘Cadena Gourmet S.A.’ debió haber constituido a su parte en mora (arg. APLICABILIDAD. 2) También la Carta de despido debe contener los hechos en que se funda el despido, el empleador debe señalar los hechos constitutivos de la o las causales invocadas. Si no se siguen estos pasos, entonces la otra parte puede demandar o responsabilizar a la parte canceladora por rescindir el contrato indebidamente. En este cuadro de situación -en el que, indudablemente, el examen atinente a la legitimidad de la resolución contractual adoptada adquiere ribetes particulares- el tema decidir por ante esta instancia ha quedado circunscrito en determinar:i) por un lado, si al momento de decidir ‘Cadena Gourmet S.A.’ la resolución del contrato, la actora se hallaba en mora en el cumplimiento de sus obligaciones y, en el supuesto de que no hubiese sido así, si debió haber sido previamente intimada a tal efecto, y ii) por otro lado, si corresponde -o no- condenar a la accionada al pago de la factura n° 0001-00000309, entregada por la recurrente con anterioridad al día en que fuera comunicada la extinción contractual. SEOR: XXXXX XXXXXXXXXXXXXX. Juez de grado- las problemáticas a resolver: a) si era cierto, o no, que la demandada resolvió intempestiva y arbitrariamente el contrato y, b) en la hipótesis afirmativa, si dicha parte debía, o no, abonar el resarcimiento reclamado por la actora. ix) Que frente al cuadro de situación descripto, cabía concluir en que la demandada tuvo justos motivos para resolver el contrato, tal como lo hizo pues la actora:a) no cumplió con el plazo estipulado en el contrato para la ejecución de la obra, o con el tiempo razonable que hubiera demandado concluir con los cambios solicitados por su contraria, tampoco observó la reglas del arte en lo concerniente a la realización de los trabajos encomendados, y c) menos aún contrató el seguro para la totalidad del personal que trabajó en la obra. había decidido unilateralmente . De acuerdo con lo manifestado, y atento el claro desinterés de la demandada para dar cabal cumplimiento con las obligaciones contraídas, vengo a iniciar formal demanda por incumplimiento contractual, reclamando la indemnización de daños y perjuicios correspondientes, atento a que difiere las obras encomendadas con las ejecutadas. Estimado Sr. Augusto Gómez: Por la presente carta, el grupo de dirección de la empresa KÇNTEX S.A. le comunica, que ha tomado la decisión irrevocable de proceder a la finalización de su contrato profesional, en base a las facultades que a la . Comienza dirigiendo la carta a la persona o empresa con la . Se hace lugar parcialmente al recurso de apelación interpuesto por la empresa constructora actora, debiendo la demandada pagar la factura adeudada, no haciendo lugar así al reclamo de los perjuicios por la ruptura intempestiva del contrato de locación de obra que unía a las partes. Si la carta de despido no señala ni detalla los hechos en que se funda, hay una omisión que no se puede subsanar durante la secuela del juicio: Consecuencia, un juicio perdido para el empleador. Si la carta de despido indica como hechos fundantes del despido, hechos genéricos, abstractos o que no se pueden comprobar, ello traerá consigo que el despido sea injustificado, indebido o improcedente. 68 y ss. María ElsaUzal y Dr. Alfredo Arturo Kolliker Frers. En esa línea de ideas, no carece de relevancia señalar que, entre los aspectos que la Sra. La carta de despido debe indicar la causal de término del contrato del contrato de trabajo y los hechos que configuran dicha causal. Pues bien, el plazo para la entrega ha sido rebasado sin que me haya sido entregada la vivienda. Zavalía, Buenos Aires, Buenos Aires, 1992, págs.127/8). 3.-En la locación de obra (locatio operis) las hipótesis de resolución derivadas de la ley son tantas que, en este contrato de típicas características, puede afirmarse que la resolución es la regla (baste con leer los arts. La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles. ¿Qué pasa cuando se produce el abandono del puesto de trabajo? Una vez dictada la sentencia bajo el régimen de los CCiv y CCom vigentes deberá revisarse en las sucesivas instancias bajo el mismo ordenamiento que se dictó. ii) Que, sin embargo, ambas se enrostraron el presunto incumplimiento de sendas obligaciones derivadas de dicho contrato, pues, por un lado, la actora sostuvo la pertinencia del reclamo de la factura impaga n° 0001-00000309, así como los restantes daños supuestamente padecidos a causa de la resolución contractual dispuesta por ‘Cadena Gourmet S.A.’, en tanto que esta última afirmó, por otro lado, que no le correspondía pagar la factura en cuestión, ni menos aún responder por los perjuicios reclamados, toda vez que la accionante había incumplido con los términos pactados en el contrato para concluir la obra. La presente que va por Conducto Notarial; y con mi firma legalizada, es para solicitarle la devolucin de adelanto de dinero por INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE CONSTRUCCION DE LOCAL Y ASERRIO DE MADERA, por los siguientes motivos:. En consecuencia, se notifica al RECEPTOR la ​​terminación del presente contrato. Dicho ello pasemos, pues, a abocarnos al estudio de las cuestiones que nos ocupan. .catch(function(error) { Trabajamos y prestamos nuestros servicios de Arica a Punta Arenas. Civil), tal requerimiento no habría conducido a ningún resultado positivo. Imposibilidad, en «Contratos, Ed. La carta de despido es el documento mediante el cual el empleador formalmente termina el contrato de trabajo con su empleado, es decir, lo despide. Modelo de carta. MODELOS DE CARTA DE RECLAMO. Tipos de Formatos de contratos de obra de construcción. esta CNCom., en pleno, in re: «S.A, La Razón s/quiebra s/incidente de pago de los profesionales, del 27/10/1994; conf. 71 CPCC). Siempre puedes contar con nuestra asesoría para redactar una carta de despido. El modo en que fueron impuestas las costas del proceso en la anterior instancia fue objeto de un expreso cuestionamiento por parte de la actora en sus agravios (habían sido puestas a su cargo). Si perdemos, nada nos pagarás. Comercio). El cliente no podría rescindir el contrato antes de la expiración de ese período de tiempo sin correr el riesgo de litigio u otras acciones adversas por parte del contratista. console.log('Service Worker and Push is supported'); Kaydolmak ve işlere teklif vermek ücretsizdir. Es precisamente por motivo del alto índice de incumplimiento en los pagos que existe en el país que la Ley brinda un procedimiento sencillo que permite realizar (modelo) terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento en el pago.El trámite que se debe realizar no solo permite que se desaloje al arrendatario sino que además existe la posibilidad de recibir los pagos . Urgente!!! Carta rescisión contrato mercantil de mutuo acuerdo. En ese cuadro de situación, tengo para mí dos (2) elementos de valoración que entiendo dirimentes para definir el planteo: i) por un lado, la factura fue emitida el 27/02/2007 (véase copia de fs. arg. C. Gerente general. Elegir un monitor: cinco cosas en las que debes fijarte, Cómo limpiar tu cámara digital para que se mantenga como nueva, Cómo hacer que la tinta de tu impresora dure más, Cómo conectar y configurar tu impresora correctamente, Cómo conectar tu tableta o portátil a Internet usando el móvil. Como es sabido, la obligación del empresario en el contrato de locación de obra, en términos amplios y comprensivos, es la de ejecutar la obra material, que es la prestación a la que se ha comprometido. Resta señalar que del texto de los arts. Civil). Recordemos que, de acuerdo a la legislación vigente, si el empleador no hubiere efectuado el íntegro de las cotizaciones previsionales al momento del despido, éste no producirá el efecto de poner término al contrato de trabajo. Tu cliente está al día con el pago de las cuotas? . Lo hasta aquí referido, es suficiente, en mi entender, para tener por resuelto correctamente el contrato que nos ocupa, al ser evidente que -más allá de ocasionar la conducta de la accionante una pérdida total de la confianza que la contraria tenía originalmente depositada en ella al encargarle la hechura de la obra-, aunque ‘Cadena Gourmet S.A.’ hubiese intimado a la actora a cumplir con lo pactado en un plazo de quince (15) días, ésta -vista la impericia con la que desenvolvió su accionar- no habría logrado cubrir materialmente en forma satisfactoria, en ese lapso, con las prestaciones primigeniamente asumidas por su parte. Carta por RENUNCIA DE TRABAJO. 6), la que, a más tardar, debía ser concluida el día20/12/2006 (véase cláusula tercera, fs. Jue Feb 28, 2008 12:16 am. En el marco de situación descripto, he de comenzar señalando que no se halla en tela de juicio -por un lado- que la actora (en su condición de empresaria) suscribió con la demandada (en el carácter de locataria) un «contrato d e locación de obra material (locatio operis) que tenía por objeto la remodelación del local comercial sito en la calle Emilio Ravignani 1710, de esta ciudad (véase cláusula primera del contrato en cuestión, fs. Esto quiere decir, que no basta con solo mencionar el artículo y numeral a aplicar, sino que debe obligatoriamente detallarse cuál ha sido la conducta o los hechos que configuran la causal de terminación en cuestión. Una carta es un documento que sirve para transmitir información de un emisor a un receptor. Siempre establece fechas concretas; direcciones exactas. Mensajes. La sentencia de la anterior instancia fue apelada por la accionante (fs. En este tipo de contratos las partes que intervienen son el gobierno y un empresario. 22 de marzo de 2022. En caso que la carta de despido no cumpla sus requisitos o incluso no existe, no contiene causal o hechos, ello no significa que el despido no valla a producir sus efectos, sino que significará simplemente que el despido es indebido, injustificado o improcedente. La buena noticia es que esa carta no tiene por qué ser larga ni complicada. Mi aspirador no funciona, ¿compro otro o lo reparo? 3. Actualmente percibo un salario bruto de ……………… euros, con las pagas extras prorrateadas. Llevamos Casos en todo Chile, de Arica a Punta Arenas. 7.-Existen supuestos en que el requerimiento de cumplimiento se presenta como un trámite inútil, pues al ser indudable su resultado no positivo, la intimación se presenta como una formalidad estéril y carente de sentido. Última actualización el 21 de diciembre de 2022 / Por, Ejemplo de carta de rescisión de un contrato de construcción, Terminar un contrato de muchas maneras diferentes, Ejemplo de una carta de rescisión de un contrato de construcción. respecto .compresor rotativo aparece como modelo AS 44 y pedido 16012-11, en el Anexo I. como lo AS31 y en la constatación notarial aparece como modelo AS44 con. 474, Cód. Sentado lo expuesto, sabido es que en nuestro sistema procesal, los gastos del juicio deben ser satisfechos -como regla- por la parte que ha resultado vencida en aquél. En este caso, la rescisión será por mutuo acuerdo . En la siguiente línea coloca el nombre de la compañía. Civil y 216, Cód. Esto, porque de otro modo la entidad económica de los emolumentos que habrán de ser necesariamente regulados en el marco de esa distribución de costas repercutirá ineludiblemente en la integridad de la pretensión pecuniaria reconocida en la sentencia, desnaturalizándola. Las modificaciones sustanciales en las condiciones de trabajo llevadas a cabo sin respetar lo previsto en el artículo 41 de esta Ley y que redunden en menoscabo de la dignidad del trabajador. 8. Modelo De Carta Documento Por Cobro. 1454 del Código Civil. Despido de trabajadora embarazada ¿Es posible? SEGUNDO.- Explicación de los hechos que justifican la solicitud, ya sea el impago, el acoso laboral, o la modificación sustancial que menoscaba la dignidad del trabajador. Cómo hacer una carta de cancelación. es, en todo caso, un instrumento privado emanado unilateralmente de un comerciante con el cual se describe el objeto de su presentación en un negocio, el precio, el plazo para el pago si lo hubiere y el nombre del cliente. MODELO DE CARTA FIANZA #CorpusIuris #ModelosIuris #ModeloDeContrato Civil Supongamos que usted es el gerente de una empresa de construcción adjudicataria […] De ello se extrae que la obra debio haber sido entregada a lademandada a más tardar, el 10 de enero de 2007, es decir, dos meses antes de que se dispusiera la resolución del contrato con la construcción inconclusa y, en muchos sectores, no realizada conforme al buen arte de ejecución (o lex artis). Se debe continuar con un apartado que incluya la ciudad, el estado y el código postal. Civil y 216, Cód. Tal prueba debe complementarse con el testimonio de la contrato la obra tenía un atraso más que considerable, existiendo refacciones sin hacer y otras que no estaban terminadas o, directamente, mal hechas, ii) que había filtraciones de agua en todo el local, por lo que no se podía colocar el revestimiento de durlock, iii) que no se habían colocado los revestimientos sanitarios del primero y del segundo piso, iv) que las pendientes en el suelo estaban mal hechas y el agua entraba por debajo de las puertas, a punto tal que luego de la resolución contractual hubo que rehacer el piso de la cocina, y hacer completamente le piso del patio, que no tenía siquiera hecho el contrapiso, v) que en la mayoría de las paredes exteriores no se habían colocado aún la aislación hidrófuga y las medianeras no habían sido aún levantadas, vi) que no se habían colocado los mosaicos del vestuario ni el tanque de agua, vii) que no se instaló correctamente la instalación eléctrica, viii) que no se puso la ventilación de los calefactores exteriores, lo que ulteriormente originó problemas con la habilitación del gas y ix) que menos aún -en tales condiciones- se había pintado el local.Aclaró que todas las obras incompletas o mal hechas fueron concluidas por terceras empresas luego de resuelto el contrato (véanse fs. Eso es cierto para las personas que trabajan en la industria y tienen experiencia en estos asuntos y para las personas que contratan a un contratista para realizar trabajos de construcción en su propiedad y nunca antes han tenido que escribir una carta de terminación. Sin embargo, un mes después, el DATE, la propiedad no se ha limpiado. Descarga Gratis Modelo de Carta Rescisión Contrato Mercantil por Incumplimiento en Formato PDF. doctrina plenaria del fuero in re: «Calle Guevara, Raúl (Fiscal de Cámara) s/ revisión de plenario , del 25/08/2003, JA 2003-IV-567 y art. Tampoco es materia de debate que la demandada dispuso la resolución del susodicho vínculo el día 10/03/2007 (es decir, una vez transcurrido casi el doble del tiempo originariamente pactado), mediante carta documento Correo Argentino n° 84175493 0, en la que adujo la comisión de graves incumplimientos de la contraria en lo que a sus obligaciones respecta (véase fs. 2) La mora en la resolución contractual del sub examine. Espero sea de utilidad. No sea que se excepcionen al contestar la C.D. Han pasado 15 días desde la expiración de ese período de 30 días calendario y no se ha completado ningún trabajo adicional. v) Que, sobre esa base, cabía tener presente que el perito arquitecto que intervino en autos dictaminó que el tiempo razonablemente previsto para la ejecución de la obra eran los ochenta (80) días pactados y que según el plan provisional de tareas, las facturas y los certificados de obra, ninguno de los trabajos realizados cumplió con los plazos estipulados enel contrato. De acuerdo con los términos del contrato, el RECEPTOR se comprometió a solucionar los problemas dentro de los 30 días calendario. Modelos de Burofax para reclamación de una deuda. Propicio, en consecuencia, y a tendiendo a la entidad en la que procedió el reclamo, que las costas del proceso sean soportadas en un 15% a cargo de la demandada y en el 85% restante a cargo de la actora, tanto en primera como en segunda instancia (cfr. Sin embargo, comprobada -como acaeció en la especie- la realización de las labor facturada por la demandante, así como la recepción de la factura por la accionada y su ausencia de impugnación dentro del plazo legalmente establecido para hacerlo -que conforme al art. c. Yabito S. A., LL, 2000-E, 237). Que mediante el presente escrito intereso la CELEBRACIÓN DEL ACTO DE CONCILIACIÓN DE EXTINCIÓN DE CONTRATO conforme al artículo 50 del estatuto de los trabajadores por incumplimiento grave de las obligaciones del empresario, contra la mercantil …………………… con CIF ……………., en la persona de su representante legal, que podrá ser citado en ………………….. HECHOS PRIMERO.- Que vengo prestando servicios laborales para ……………., con el grupo profesional de………………, desde el ………………. Zavalía, Buenos Aires, 1991, p. 374; esta CNCom., esta Sala A, 31/10/2006, in re: «Oshima S.A. c/ Philips Argentina S.A.»; idem, 27/05/2010, in re: «Teximco S.A. c/Eduardo Caramian S.A.C.I.F. 1204 Cód. El requerimiento o reclamación extrajudicial o amistosa permite que una persona física (un particular) o jurídica (una empresa, una asociación) le exija a otra (persona física o jurídica) que cumpla con una obligación que le corresponde en virtud de un contrato concluido entre las partes (ej. la devolución de adelanto de dinero por INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE CONSTRUCCION DE. Te Resulta Útil Este Contenido? 2260.002. Alternativamente o adicionalmente, el remitente puede optar por el correo certificado, que al menos proporciona una confirmación de recepción. AL SERVICIO DE MEDIACIÓN ARBITRAJE Y CONCILIACIÓN, Doña …………….., mayor de edad, con DNI …………………….., y domicilio a efectos de notificación en …………………….., con número de teléfono …………….., FAX ………………. N° 55.537, Registro de Cámara N° 25.127/2.009), originarios del Juzgado del Fuero Nro. La Rocca, Directores: Trigo Represas – Stiglitz, Buenos Aires, 2001, p. 289). Si lo que hasta aquí expongo es compartido por mis distinguidos Colegas en lo que a la cuestión de fondo respecta, deberá entonces:i) modificarse la sentencia apelada, haciéndose lugar a la demanda de cobro de la factura reclamada, y ii) confirmarse, por ende, el rechazo del reclamo de los daños y perjuicios intentados. if(result!== 'granted'){ art. incumplimiento de esta obligación, el tran smitente podrá rev ocar la autorización para . Arayú, Buenos Aires, 1952, ps. Portal de Abogados™ es un emprendimiento privado dirigido a la abogacía en la Rca Argentina. 1203 y 1204 , Cód. Con lo que terminó este Acuerdo que firmaron los Señores Jueces de Cámara Doctores: Alfredo Arturo Kolliker Frers (en disidencia parcial), Isabel Miguez y María Elsa Uzal. Si bien la demandada negó su pago so pretexto de que los facturado «no pertenec(ía) al contrato firmado por las partes por no haberse tratado de un «trabajo adicional, porque para ser considerado tal . El despido se puede hacer verbalmente, en especial . Datos fiscales de la empresa. Recuento de votos: 13. 438683. y correo electrónico ……………… ante el Servicio de Mediación, Arbitraje y Conciliación de ……………….. comparezco y, como mejor en Derecho proceda, DIGO. En lo que a esta factura respecta -cuyo pago la Sra.Magistrado de grado desestimó-, la demandada no negó su recepción, mas rechazó encontrarse obligada a su pago al señalar que lo facturado «no pertenec(ía) al contrato firmado por las partes por no haberse tratado de un «trabajo adicional, porque para ser considerado tal . Sé el primero en puntuar este contenido. Finalmente, impuso las costas del proceso a la actora, en su condición de parte vencida en la contienda (art. Legislación: más de 20.000 normas Nacionales y Provinciales, Leyes, Decretos, Resoluciones. De mi especial consideración: La presente que va por Conducto Notarial; y con mi firma legalizada, es para solicitarle. Índice Artículo [ Mostrar] El incumplimiento de contrato emerge desde el momento en que una parte, por cualquier motivo o circunstancia, no efectúa el cumplimiento de lo que se estableció en este pacto. Contrapuestas son las posturas que los litigantes arguyen respecto de la situación de existencia/inexistencia mora de 'IRQ Construcciones S.Aal ser declarada la resolución del contrato de locación de obra que las uniera: a) Por un lado, la de la demandada, quien sostiene que el día en que dispuso la resolución del contrato la contraria . El incumplimiento grave de cualquiera de esas obligaciones habilita al propietario de la obra a resolver el contrato, mas conforme al procedimiento establecido en la ley para el supuesto de pacto comisorio expreso o, en su defecto, el de pacto comisorio tácito (arts. Firma la carta: siempre es recomendable colocar la . c/Kapusta Manuel). Comercio y 1204, Cód. Al ser un documento que se asienta en el expediente del trabajador, y por ende tiene un peso legal, hay cierta información que esta debe contener. En Buenos Aires, a los 12 días del mes de noviembre de dos mil catorce, se reúnen los Señores Jueces de Cámara en la Sala de Acuerdos, con la asistencia del Señor Prosecretario de Cámara, para entender en los autos caratulados: «IRQ CONSTRUCCIONES S.A. c/ CADENAGOURMET S.A. s/ ORDINARIO (Expte. No soslayo, finalmente, que la extinción del contrato, en los casos de resolución, se produce ex tunc, es decir retroactivamente, por lo que una primera conclusión -emitida en forma apresurada- permitiría afirmar que no habría de corresponder la condena al pago de la factura de referencia. . ’ fundó su reclamo sobre la base de dos acciones con objeto diverso: la condena al pago de los daños y perjuicios presuntamente padecidos a causa de la resolución denunciada (que estimó en $77.090,43) y, en un carril paralelo, el cobro de la factura individualizada supra (que cifró en $14.605,73). En la carta se incorpora la cláusula que se ha incumplido y se hace referencia a la carta de notificación de incumplimiento, enviada anteriormente, sin que la otra . En todos esos casos sostiene el mencionado autor «la intimación de cumplimiento carece de sentido» (cfr. La ley estipula que si la venta no se efectúa dentro del plazo previsto en el Contrato de Arras, automáticamente se liberan ambas partes de los compromisos contraídos y que el culpable de la demora pierda el importe de las arras . 1203, Cód. Civil y 216, Cód. Comercio; esta CNCom., esta Sala A, 02/09/2010, in re: «Air Liquide Argentina S.A. c. Constructora Perfomar S.A.; cfr. Este lo puedes editar a tu antojo y convertirlo a PDF. Juez de grado resolvió rechazar la acción judicial deducida por ‘IRQ Construcciones S.A. ’ contra ‘Cadena Gourmet S.A. ’, por la que la actora reclamó el cobro de una factura (por $14.605,73), así como el resarcimiento de los daños y perjuicios (estimados genéricamente en $77.090,43) derivados de la resolución -presuntamente injustificada- del contrato de locación de obra, dispuesta por la demandada el día 10/03/2007. La obra social de la PFA debe cubrir prestaciones a pesar de ser una administradora de fondos, pues en casos de salud se aplica la normativa de obras sociales. Administrador blog Noticias Modelo 2019 también recopila imágenes relacionadas con modelo demanda incumplimiento de contrato de obra se detalla a continuación. arts. Aquí encontrarás el modelo reclamacion por retraso entrega vivienda. 9.-En el supuesto de la cláusula resolutoria implícita, para acceder a la resolución de un contrato por incumplimiento, el acreedor debe requerir el cumplimiento a su deudor dentro de cierto plazo, y b) una excepción, en el sentido de que cabrá omitir ese requerimiento en los supuestos en que el mismo se presente como una mera formalidad inútil, al conocerse que el deudor no podrá o no querrá cumplir, o bien que el cumplimiento tardío carecerá de utilidad para el acreedor. console.error('Service Worker Error', error); Carta por INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. Belluscio, Augusto y otros, «Código Civil y Leyes Complementarias», Ed. Civil, establece el principio general al cual se somete el pacto comisorio que, e nuestro derecho y salvo los casos en los cuales se determina legalmente (ex lege) la facultad de resolución siempre debe ser expreso (lex commisoria expresa), ya que, de lo contrario, rige el principio de los arts. La falta de pago o retrasos continuados en el abono del salario pactado. Rechazo su DC NRO. Director de Fondos de inversión. TERCERO.- Que la empresa debe reconocer en este acto de conciliación que lo indicado en el punto anterior es causa justa para solicitar y obtener la extinción del de la relación laboral que me une con la mercantil por incumplimiento empresarial, con las consecuencias económicas y legales inherentes a tal reconocimiento establecido en el artículo 50.2 del Estatuto de los Trabajadores. Si usted guarda sin haber marcado ninguna casilla, ello supondrá que rechaza las cookies. Contratos y Formularios vLex En consecuencia, se notifica al RECEPTOR la ​​terminación del presente contrato. } Atendemos de Arica a Punta Arenas. 1.1. XII. Sumilla: "La decisión adoptada por la Sala .hubo incumplimiento de contrato de arrendamiento financiero. CUARTO.- Que la compareciente no es representante legal de los trabajadores, ni se encuentra afiliado a ningún sindicato. 474, Cód. 450) y que la construcción del refuerzo de loza efectivizado en la obra y la construcción del entrepiso demandaban, en cada caso, no más de diez (10) días (véase ampliación de pericia, fs. Este capítulo no se aplica a:(1) una reclamación por lesiones personales o muerte por negligencia que surja del incumplimiento de un contrato;(2) un contrato ejecutado o adjudicado el 30 de agosto de 1999 o antes; o(3) una reclamación por incumplimiento de contrato a la que se aplique el Capítulo 114 del Código de . . Modelos de Burofax para descargar en PDF y WORD. Comercio: la falta de cumplimiento de una de las partes en los contratos bilaterales, no autoriza -prima facie- a la otra a resolver el contrato. Cualquier otro incumplimiento grave de sus obligaciones por parte del empresario, salvo los supuestos de fuerza mayor, así como la negativa del mismo a reintegrar al trabajador en sus anteriores condiciones de trabajo en los supuestos previstos en los artículos 40 y 41 de la presente Ley, cuando una sentencia judicial haya declarado los mismos injustificados. Las cartas de terminación deben imprimirse en tinta negra en papel típico de ocho y medio por 11. Pues bien: aplicando tales conceptos, tengo para mí que es cierto que en el contrato que nos ocupa los litigantes establecieron un plazo específico de terminación del contrato en la cláusula tercera. Eso es cierto para las personas que trabajan en la industria y tienen experiencia en estos asuntos y para las personas que contratan a un contratista para realizar trabajos de construcción en su propiedad y nunca antes han tenido que escribir una carta de terminación. Códigos. En todo el País. Art. Puede aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar todas y cerrar” o configurarlas o rechazar su uso utilizando las casillas inferiores y pulsando posteriormente en el botón "Guardar configuración". y A., LL, 2010-D, 233; ídem, 27/03/2008, in re: «Rudan S.A. y otro c/ Cencosud S.A.; cfr. Que hacer si tu nevera hace ruidos. por sabrisre. Para demandar por incumplimiento de un contrato de construcción, tendrá que presentar una demanda ante el tribunal. Civil). Civil)-, deja de regir el principio de invariabilidad del precio (consecuencia que, incluso, alcanza al sistema de ajuste alzado absoluto, por existir una variación en la obra). Lo aseverado no obsta a señalar -tal como se adelantara- que el art. El artículo 50 del Estatuto de los Trabajadores faculta al trabajador a solicitar la extinción de la relación laboral con la indemnización equivalente al despido improcedente cuando concurren alguna de las siguientes causas: El trabajador no puede abandonar su puesto de trabajo, ya que puede considerarse como baja voluntaria con los efectos que ello conlleva, sino que debe de presentar una papeleta de conciliación laboral, y para el caso de que no se alcance un acuerdo, presentar la demanda. De todo lo anterior surgen: a) un principio, según el cual en el supuesto dela cláusula resolutoria implícita, para acceder ala resolución de uncontrato por incumplimiento, el acreedor debe requerir el cumplimiento a su deudor dentro de cierto plazo, y b) una excepción, en el sentido de que cabrá omitir ese requerimiento en los supuestos en que el mismo se presente como una mera formalidad inútil, al conocerse que el deudor no podrá o no querrá cumplir, o bien que el cumplimiento tardío carecerá de utilidad para el acreedor (cfr. Contrapuestas son las posturas que los litigantes arguyen respecto de la situación de existencia/inexistencia mora de ‘IRQ Construcciones S.Aal ser declarada la resolución del contrato de locación de obra que las uniera: a) Por un lado, la de la demandada, quien sostiene que el día en que dispuso la resolución del contrato la contraria se hallaba abiertamente en mora, al haber vencido el plazo pactado para la entrega de la obra(arg. Sr. Manolo Ortiz. Contratos, acuerdos y listas de ítems a tener en cuenta, Notificación del incumplimiento del alquiler, Notificación al inquilino sobre el incumplimiento del alquiler, Notificación respecto de otro incumplimiento en alquiler, Carta con motivo del incumplimiento del pagaré, Notificación de incumplimiento en el pago, Aviso de desalojo por falta de pago del alquiler, Acuse de recibo de notificación sobre transferencia de alquiler, Carta de intención para vender los bienes por incumplimiento del acuerdo, Rechazo parcial de bienes por incumplimiento, Lista de ítems a tener en cuenta alquiler de equipos, Lista de ítems a tener en cuenta alquiler vs. Documentos relacionados. esta CNCom., esta Sala A, mi voto, 09/11/2010, in re: «Emagny S.A. c. Got S.R.L. 6, Secretaría Nro. Por este medio me dirijo a ustedes en relación a los daños producidos en el inmueble de nueva construcción ubicado en [dirección exacta del inmueble], que adquirí gracias a su promoción mediante escritura pública de fecha [día / mes / año]. incumplimiento imputable a EL CONTRATISTA. Ingresá tu correo-e para seguir este blog y recibir actualizaciones. A la cuestión propuesta, la Señora Juez de Cámara, Doctora Isabel Míguez, dijo: En su pronunciamiento de fs. d) Por las razones vertidas en el considerando 111.4, imponer las costas de ambas instancias en un 15% a cargo de la demandada y en el 85% restante a cargo de la actora, tanto en primera como en segunda instancia (cfr. Ejemplo de carta de renuncia por incumplimiento de contrato: Anuncios y Servicios Flores S.A. de C.V. Carretera México Puebla kilometro115. 1.-carta-de-despido-por-necesidades-de-la-empresa. La extinción de la relación laboral por incumplimiento del empresario, Modelo de papeleta de conciliación laboral, Modelo extinción de la relación modificación sustancial, Modelo solicitud de extinción de la relación laboral por…, Modelo de papeleta por reclamación de cantidad, Modelo de papeleta de conciliación por acoso laboral, Modelo de papeleta de conciliación en impugnación de despido, Contrato de alquiler con cláusula de admisión de animales. interpretación armónica arts. Según Ramella existen determinados presupuestos especiales en los que se impone la posibilidad -por la vía de la integración del derecho- de llegar a la resolución mediante la sola comunicación del acreedor de la voluntad de resolver, a saber:a) cuando la prestación se hubiera tornado imposible por culpa del deudor, b) cuando es evidente que el requerimiento no conduciría a ningún resultado positivo, y c) cuando por causa de la demora habida, la prestación no tuviera ya utilidad para el acreedor. Carta por DESPIDO DE TRABAJO. iv) Le confirió valor a la peritación contable elaborada por la experta Mazzeo, al determinar que su parte no habría cumplido con la obligación de contratar a su nombre y bajo su exclusiva responsabilidad, los seguros y el personal, sin tener en cuenta que dicho dictamen fue anejado a la causa una vez removida la experta en cuestión, careciendo, pues, de poder convictivo. All The Popular PhpBB Mods Are Coming Soon, BBOOTS The New Fully Responsive PhpBB Theme, Get BBOOTS Directly And Exclusively On ThemeForest. Mié Abr 06, 2011 4:50 pm. Modelo Carta Terminación de contrato laboral, Ejemplo en Word. 825/830. Jurisprudencia: 40.000 fallos a texto completo del orden Nacional y Provincial emanados de los distintos tribunales del país. La misma que fue notificada a traves de Carta Notarial N° 007-2021-GA/GM/MPMN de fecha 07 de Esto se debe a que rescindir un contrato puede implicar varios pasos más que deben realizarse antes de enviar la carta. 11.-Comprobada la realización de las labor facturada por la demandante, así como la recepción de la factura por la accionada y su ausencia de impugnación dentro del plazo legalmente establecido para hacerlo -que conforme al art. Civil y 216, Cód. También la carta de despido debe indicar el monto de las indemnizaciones que se le pagarán al trabajador en caso de ser procedentes y el estado de pago de las cotizaciones previsionales del trabajador, debiendo adjuntarse los comprobantes de pago de ellas. 2.-formato-carta-de-despido-por-necesidades-de-la-empresa-aviso-30-días. 800/807, la Sra. Aquí información sobre el modelo demanda incumplimiento de contrato de obra podemos compartir. 1203 y 1204, Cód. En tal acuerdo, el cliente notifica su insatisfacción y, una vez que el contratista lo recibe, comienza la cuenta regresiva de un período de tiempo predeterminado. Que la empresa debe reconocer en este acto de conciliación que lo indicado en el punto anterior es causa justa para solicitar y obtener la extinción del de la relación laboral que me une con la mercantil por incumplimiento empresarial, con las consecuencias económicas y legales inherentes a tal reconocimiento establecido en el . Eso es cierto para las personas que trabajan en la industria y tienen experiencia en estos asuntos y para las personas que contratan a un contratista para realizar trabajos de construcción en su propiedad y nunca antes han tenido que escribir una carta de terminación. 68, 69 y 558 CPCC) y se imponen no como una sanción sino como resarcimiento de los gastos provocados por el litigio, gastos que deben ser reembolsados por el vencido. Este documento servirá como prueba de que se ha cumplido con la ley, ya que es la vía legal de preaviso que considera a ambas partes. Una copia de la carta firmada por el destinatario o un recibo de correo certificado firmado puede resultar útil en caso de que haya una disputa posterior sobre la rescisión y el remitente deba demostrar que se realizó la notificación adecuada. ¡Nosotros te ayudamos! Realizar el modelo de carta de incumplimiento de contrato es esencial ya que sirve como un respaldo, evita los problemas legales y además el pago de multas o indemnizaciones. Al capital de condena ($14.605,73) habrán de adicionársele intereses calculados desde el día de mora -operada el 09/03/2007, fecha de vencimiento de la factura impaga (cfr. 464 y 474 Cód. No es raro ver contratos que requieren notificación por escrito de la intención de rescindir, que es donde entra en juego la necesidad de una carta de rescisión del contrato. 71 y 279 CPCCN). Contratos de construcción de buena fe. Si va a demandar a un contratista por incumplimiento de contrato, es una buena idea contratar a un abogado. WhatsApp: +56994198584 – +56991835639. Bogotá. Modelo de escrito para exigir al inquilino que abandone la vivienda por incumplimiento de contrato de alquiler. 12, en los cuales como consecuencia del sorteo practicado de acuerdo con lo establecido por el art. b) En consecuencia, modificar la sentencia apelada, haciéndose lugar a la demanda en cuanto al pago de la factura reclamada por la suma de $14.605,73, con más los intereses especificados en el considerando 111.3. c) Confirmar el pronunciamiento apelado en todo lo demás que decide y fue materia de agravio. por Abogado Francisco Acuña | Dic 1, 2019 | despido. Isabel Míguez, Dra. 509, Cód. carta de rescisión del contrato de construcción, Un contrato puede rescindirse de varias maneras, Cómo SALIR DE SU CONTRATO DE BIENES RAÍCES (¡5 MANERAS! No olvide nunca,que el modelo de carta de reclamación por incumplimiento que le vamos a mostrara aquí,es de carácter orientativo,solamente constituye una forma de poder guiarte ante una serie de echos cotidianos y comunes sobre los que podemos no estar conforme.Por esa misma razón ,a la hora de . Independientemente, el contratista debe trabajar para corregir cualquier problema dentro de ese período de tiempo o correr el riesgo de recibir una carta de rescisión. Empero, lo cierto es que la retroacción no constituye un principio absoluto, pues no se extiende a las prestaciones cumplidas entre los contratantes, en la medida que -tal como acontece en locaciones de obra como la de la especie- admitan un cumplimiento fraccionado (cfr. console.log('Permission granted for Notification'); Por lo hasta aquí expresado, propongo a este Acuerdo: a) Receptar parcialmente el recurso interpuesto por la parte actora. Re: Urgente!!! Las cookies estrictamente necesarias tiene que activarse siempre para que podamos guardar tus preferencias de ajustes de cookies. Para más información, puede consultar nuestra POLÍTICA DE COOKIES. Formula de trabajo: Contra resultados al asesorar al trabajador. SOLICITO la declaración de la pertinencia contenida en el otrosí. 6vta.). 474 resultados para modelo carta documento rescindir contrato. Esta correspondencia se envía de conformidad con los apartados 6 y 7 del contrato entre REMITENTE y DESTINATARIO. Modelo de carta en la que una de las Partes notifica a la otra la terminación del contrato por el incumplimiento en alguna de las cláusulas del contrato. Para escribir una, sigue los pasos en la guía que aquí te ofrecemos. Puedes aprender más sobre qué cookies utilizamos o desactivarlas en los ajustes. Comercio)- y hasta el efectivo pago, a la tasa que aplica el Banco de la Nación Argentina para sus operaciones comunes de descuento a treinta días, sin capitalizar (cfr. 268 del C.P.C.C.N., resultó quedebían votar en el siguiente orden: Dra. Han pasado 15 días desde la expiración de ese período de 30 días calendario y no se ha completado ningún trabajo adicional. Léelo cuidadosamente. Ello, toda vez que, tal como afirmó la Sra.Juez de grado ‘IRQ Construcciones S.A.’ no cumplió con las reglas del arte ni con el plan de tareas prediseñado en la ejecución de la obra, situación que permite inferir que en quince (15) días no habría podido concluir en debida forma con las prestaciones a las que se había comprometido. Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial - Camara Comercial - Sala A, 24 de Junio de 2019, expediente COM 004164/2017/CA001. ¿Son tus dispositivos resistentes al agua y al polvo? En su queja, la recurrente se agravió porque la Sra. 1.204, Cód.Civil, que establece la necesidad de la intimación previa para luego disponer -en la hipótesis de que el deudor incurso en mora no cumpliese con lo intimado- la resolución el contrato y, con base en ello, habría justificado indebidamente la a quo el hecho de que la accionada no hubiese abonado la factura reclamada por su parte (n° 0001-00000309), en concepto de la construcción de un entrepiso no previsto en la contratación inicial. también podés apercibir la retención de cuotas restantes hasta la entrega del inmueble, dentro del modelo que te mandé antes, pero no se si eso es muy conveniente. Puedes revisar nuestra política de privacidad en la página Política de Privacidad. CONTRATO DE OBRA REUNIDOS. Haznos saber con una puntuación! f) A fin de cumplir con la publicidad prevista por el art. Comercio: la falta de cumplimiento de una de las partes en los contratos bilaterales, no autoriza -prima facie- a la otra a resolver el contrato. Vie Mar 04, 2011 3:32 pm. TERCERO.-. } else { xii) Que, en consecuencia, correspondía desestimar la demanda, toda vez que la propia actora no había cumplido cabalmente con las prestaciones a su cargo, hasta el día en que se dispuso la resolución contractual. 57896. En ésta se enuncia que:»el locador se compromete a realizar y finalizar la obra encomendada en el presente contrato en un plazo máximo de ochenta (80) días corridos contados a partir del día dos de octubre del año dos mil seis, por lo que la entrega de la obra, habiéndose realizado todos y cada uno de los trabajos comprendidos en el Anexo 1 del presente contrato, deberá realizarse indefectiblemente el día veinte de diciembre del año dos mil seis. 2, Llámanos! En Bogotá, a 23 de agosto de 2020. 1.-La obligación del empresario en el contrato de locación de obra, en términos amplios y comprensivos, es la de ejecutar la obra material, que es la prestación a la que se ha comprometido. carta-de-despido-por-necesidades-de-la-empresa. Hola lector, hoy en «Modelos y Contratos» vamos a tratar un asunto realmente interesante, un tema que se repite muy frecuentemente en los alquileres de toda España…. ...de junio de 2017. Sin embargo, no todos los incumplimientos dan derecho a resolver el contrato. Se trata, pues, de una obligación de resultado (‘obligationserfolg’, en la doctrina alemana) y no una mera ‘obligación de medios’, para cuyo cumplimiento el locador debe: i) ejecutar la obra objeto del contrato de conformidad a la convención estipulada, ii) garantizar la solidez de la obra, iii) ejecutarla en el tiempo pactado o en el que corresponda fijar y en el lugar y en la forma acordados. Previo a ingresar al estudio de la problemática planteada, estimo pertinente recordar que, al no estar obligados los jueces a explorar todos y cada uno de los planteos de las partes -pues basta con que lo hagan respecto de losque consideren esenciales y decisivos para el fallo de la causa- únicamente se analizaran aquellos argumentos idóneos para incidir en la decisión final del pleito (conf. a la demandada -y a sus antecesoras- un contrato de distribución de productos médicos que . Así las cosas, en el mejor de los casos para la actora, esto es de considerarse que, con motivo de las labores adicionales ejecutadas (refuerzo de loza y construcción de entrepiso), existió una prórroga tácita del plazo para la entrega de la obra terminada -posibilidad que, como se cuestiona si en el sub lite devenía en requisito imprescindible la previa o intimación al cumplimiento, postulada por ‘IRQ Construcciones S.A.’, a los fines de evaluar la legitimidad de la resolución contractual dispuesta por la contraria. CARTA DE RECLAMACIÓN POR INCUMPLIMIENTO.
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